Modernes, renoviertes Studio mit Balkon in Leipzig-Holzhausen

Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südost-Lage Holzhausen. Die Immobilie wurde erst kürzlich **umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**. Mit einer Wohnfläche von **36,1 m²** und einem großzügigen Balkon zur Hofseite bietet diese Einheit ideale Möglichkeiten für Singles, Kapitalanleger oder als Büro.

**Innenbereich:** Die Einheit besticht durch helle und moderne Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist mit neuem Laminatboden ausgelegt und verfügt über einen gefliesten Küchenbereich. Das ebenfalls neuwertige und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Ausrichtung zur ruhigen Hofseite sorgt für Entspannung.

**Ausstattung:** * **Umfassend renoviert** * Neuer Laminatboden * Gefliester Küchenbereich * Modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche * **Großzügiger Balkon** * **Außenstellplatz** inklusive * Ausrichtung zur ruhigen Hofseite * Kann als Gewerbe oder zu Wohnzwecken genutzt werden (keine Zustimmung der Miteigentümer erforderlich)

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Hauptstraße 48g im gefragten Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 74, 172 und Straßenbahnlinie 4). Der S-Bahnhof Leipzig-Holzhausen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie umliegender Gebiete.