Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung in Ebern – Perfekt für Kapitalanleger! - Ingatlan nézet 1 / 29
EladóLakás

Charmante Dachgeschosswohnung in Ebern – Perfekt für Kapitalanleger!

Ebern, Bundesrepublik Deutschland

169 000 EUR
2195 EUR/m²
1
szoba
77
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Ebern

25 további ingatlan Ebern-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1996
Állapot:Felújított
Parkoló

Leírás

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Ebern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Immobilie wurde seit ihrem Baujahr **1996** kontinuierlich gepflegt und renoviert, was ihren guten Zustand unterstreicht.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. **77 m² Wohnfläche** und besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zweite Ebene im Dachgeschoss, die flexibel als zusätzlicher Schlafraum, Arbeitsbereich oder gemütliche Nische genutzt werden kann. Der **schöne Balkon** lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und die integrierte **Klimaanlage** sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * Zusätzliche zweite Ebene im Dachgeschoss * Balkon für entspannte Stunden * Klimaanlage für optimalen Komfort * Jährliche Kaltmiete von 7.800 € * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von **7.800 €**, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Investoren, die von einer bestehenden Vermietung und einer stabilen Mieterstruktur profitieren möchten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Ebern mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während die Umgebung eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Ebern selbst verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Légkondicionáló:Igen

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Ebern
Régió:Landkreis Haßberge
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. április 21.

Költségek

Finanszírozás

685 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt169 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától