Superbe studio neuf avec parking à Louvain-la-Neuve

Découvrez ce charmant studio **entièrement neuf** et cosy, niché au cœur du nouveau quartier durable et innovant de Louvain-la-Neuve. Idéalement situé à proximité immédiate du centre, de l'Esplanade et de la Gare, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté.

Ce studio, d'une superficie brute optimisée de **31.20 m²**, a été conçu pour un confort maximal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse servant de salon et de chambre, agrémentée d'une **cuisine équipée** (taque vitro, four, réfrigérateur, évier). Une salle de douche moderne avec WC suspendu complète l'ensemble.

Les caractéristiques incluent : * Construction de **2020**, état impeccable * Chauffage central collectif au gaz avec calorimètres * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle * Vidéophone et détecteur d'incendie * Adoucisseur d'eau collectif * Faible consommation énergétique * **Parking intérieur inclus** * Local à vélos et local poubelles communs

Situé dans un emplacement de choix, à deux pas de la gare, de l'Esplanade et du centre-ville, ce studio bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Les charges communes, incluant le chauffage, sont provisionnées à **100€ par mois**. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat.