Studio de charme rue Laplace, Paris 5ème - Bail Code Civil

Découvrez ce studio de **13,58 m² Carrez** idéalement situé dans le prisé 5ème arrondissement de Paris, à deux pas du Panthéon et de la Sorbonne. Ce bien, proposé sous un **bail Code Civil**, est parfait pour une résidence secondaire ou pour un étudiant souhaitant vivre au cœur de la vie intellectuelle parisienne.

L'espace intérieur, bien que compact, est optimisé avec une **belle hauteur sous plafond** et une mezzanine offrant un espace couchage confortable. Le coin cuisine est **équipé d'un lave-linge**, et la salle d'eau comprend lavabo, douche et WC. Les fenêtres en **double vitrage** assurent une bonne isolation phonique et thermique. Le studio est situé au **1er étage** d'un immeuble sécurisé.

- Studio de 13,58 m² Carrez (17,23 m² au sol) - Mezzanine pour l'espace couchage - Coin cuisine équipé (lave-linge) - Salle d'eau avec douche et WC - Double vitrage - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Bail Code Civil (résidence secondaire)

Situé rue Laplace, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des prestigieuses universités (Sorbonne) et grandes écoles (Henri IV, Louis le Grand), ainsi que des sites emblématiques comme le Panthéon. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro Maubert-Mutualité (Ligne 10), facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Profitez de l'animation et du charme du Quartier Latin.