Fonds de commerce épicerie à Lyon 9ème, prêt à l'emploi

Opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'épicerie idéalement situé dans le **9ème arrondissement de Lyon**, à deux pas du métro Valmy. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, mêlant zones résidentielles et commerciales, avec un flux piéton constant.

L'espace de vente s'étend sur une surface totale d'environ **141 m²**, offrant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Il comprend une **surface de vente agréable** et un **espace de stockage distinct**, optimisant ainsi l'exploitation quotidienne.

Le local est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans nécessiter d'investissement majeur. Il est doté d'une chambre froide, de réfrigérateurs professionnels, de rayonnages en bon état, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et d'un coin d'eau. Le matériel est en bon état et adapté à l'activité.

**Points forts :** * Emplacement privilégié à Lyon 9ème, près du métro Valmy * Surface totale de 141 m² * Local entièrement équipé et prêt à l'emploi * Climatisation réversible * Présence d'une consigne Pick Up générant un revenu additionnel * Bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf restauration

Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un commerçant désireux de s'implanter dans un quartier vivant de Lyon ou pour un professionnel souhaitant développer une activité de proximité. Le bail permet une destination tous commerces, à l'exception de la restauration. Le loyer mensuel est de 1 845 euros TTC. Le prix de cession du fonds de commerce est de **66 000 euros**. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le potentiel de ce local fonctionnel et bien situé.