Spectaculaire gezinswoning aan het water met garage en dakterras

**A vízparti lakás új jelentést kap ebben a 167m2-es családi házban, amelyet a hírneves spanyol építész, Josep Lluís Mateo tervezett. Itt csak a bejárati ajtót kell nyitni, hogy meleg nyári napokon közvetlenül a csatornába ugorhasson vagy a ház előtt kikötött csónakjára szállhasson. Egy ritka kombináció az építészet, a tér, a nyugalom és a szabad érzés a vízparti lakásról, Amsterdam központjában.**

**A lakás az Ostendse Havengebied kedvelt részéhez tartozik, és rendelkezik egy zárt magán garázssal, amely a földszint alatt 36 m²-es, valamint egy nagyszerű dachterasszal a napos déli oldalon, amely gyönyörű kilátást nyújt az Ertshavenre.**

Elrendezés A bejáraton keresztül jutsz a tágas nappalihoz. A játékos építészet nyitott térrel, magasságkülönbségekkel és látvonalakkal adja a lakásnak a különleges jellegét. Nagy ablakrészek biztosítanak egy csodálatos fénybeáramlást és egy tartósan lenyűgöző kilátást a vízen át.

Az nappali ablakából pár lépcsőn át jutunk a nagyszerű nappali konyhába, amely kétségkívül a ház szíve. Egy csodálatos hely, ahol a főzés, az élet és a közös időtöltés könnyedén összefonódik. A luxus konyha felszerelve van magas minőségű Gaggenau berendezésekkel, köztük sütővel, kombinált sütővel és indukciós főzőlapokkal. A nagyszerű elrendezésnek köszönhetően bőven van hely hosszú vacsorákra barátokkal vagy kényelmes családi pillanatokra. Ezen a szinten található egy külön WC mosdóval és egy praktikus segédkonyha is.

Az első emelet feltűnően nagy és 1,5 méterrel szélesebb, mint az alagsor. A üveg tetővel ellátott videó megerősíti az egyedi építészeti tervezést és csodálatos fényélményt biztosít a ház szívében. A nagyméretű főhálószoba a csatornára néz ki és rendelkezik egy bejárható ruhásszekrénnyel. Itt található még egy fürdőszoba zuhanyzós, mosdóval és WC-vel. Emellett a videón található egy második hálószoba vagy munkahely, amely kilátást nyújt az alatti nappali konyhára.

A második emeleten még két nagy hálószoba található. A hátsó hálószoba közvetlen hozzáférést biztosít a napos tetőtéri teraszhoz, amely fenomenális kilátást nyújt az Ertshavenre. Az előszobai hálószoba a csatornára néz. Ezen az emeleten található még egy fürdőszoba zuhanyzós, mosdóval és wc-vel.

A tetőtéri terasz egy csodálatos hely a nap élvezésére, egy könyv olvasására a napernyő alatt, vagy hosszabb nyári esték alatt kiterjedt ebédelésre.

Az alsó szinten található a lezárt parkoló utca egy 36m2-es magán garázssal. Innen közvetlenül beléphet a házba; ennél kényelmebb nem lehet.

Környék Az Oostelijk Havengebied az egyik legkedveltebb lakóhely Amsterdamban, és ismert a víz, a tér és a nyugalom egyedi kombinációjáról. A környék majdnem falusi hangulatú, ahol a gyerekek még kint játszanak, a szomszédok ismerik egymást, és a nyári sütögető esték inkább szabály, mint kivétel.

Ugyanakkor itt meglehetősen központi helyen laksz. Rövid távolságra találsz különböző kellemes éttermeket, egy biológiai piacot, úszóléceket és a Brazilië bevásárlóközpontot az minden napra szükséges vásárlásokhoz. A megközelíthetőség is kiváló: körülbelül tíz perc alatt kerékpárral elérik a Centraal Stationt, és autóval néhány perc alatt az A10-ra kerülsz.

Jellemzők - Építési év: 1998; - Energiacímke: A; - Lakóterület: kb. 167 m2; - A lakás alatt kb. 36 m2-es zárt magán garázs; - Négy hálószoba; - Nagy, napos déli tetejére terasz; - Közeli vízparti elhelyezés saját csónak lehetőséggel; - Teljes tulajdonjog 2048-ig, majd kedvező feltételek mellett örök időre; - Professzionálisan kezelő VvE; - Szolgáltatási költség: € 341 havonta; - VvE egyenlege 2026. május 1-jén: € 729.000,-; - Fűtés városi hővel; - Szolgáltatás egyeztetés alapján.

** ENGLISH **

A vízparti lakás új jelentést kap e csodálatos 167m2-es családi házban, amelyet a híres spanyol építész, Josep Lluís Mateo tervezett. Csak nyissa ki az ajtót egy friss úszáshoz a csatornában egy meleg nyári napon, vagy lépjen ki közvetlenül a ház előtt kikötött csónakjára a csodálatos Amsterdam csatornákon való utazásokhoz.

Ez a kivételes ingatlan az Eastern Docklands keresett területén található, és egy 36m2-es zárt magángarázst az alagsorban, valamint egy nagy délnek néző tetőtéri teraszt a lenyűgöző Ertshaven kilátással.

Elrendezés A bejárat a tágas nappalihoz vezet. A játékos építészeti tervezés nyitott terekkel, változó padlószintekkel és lenyűgöző látvonalakkal adja a tulajdonnak valóban egyedi jellegét. A nagy ablakok szépen természeti fényt hoznak a házba, és egyidejűleg akadálytalan kilátást nyújtanak a vízre.

Az élőszobából csak néhány lépés a tágas konyha-ebédlőbe, amely kétségkívül a ház szíve. Egy csodálatos tér, ahol a főzés, az élet és a találkozás könnyedén összefonódik. A luxus konyha felszerelve van a legmagasabb minőségű Gaggenau berendezésekkel, beleértve egy konvektiós sütőt, kombinált sütőt és indukciós főzőlapot. A generózus elrendezésnek köszönhetően bőven van hely hosszú vacsorákra barátokkal és kényelmes estékre a családdal. Ezen a szinten található egy külön WC mosdóval és egy praktikus segédszoba is.

Az első emelet rendkívül tágas és 1,5 méterrel szélesebb, mint az alagsor. A üveg tetővel rendelkező emelvény tovább hangsúlyozza az építészeti tervezést és megvilágítja a házat. A főhálószoba generózan nagy és a csatornára néz. Találhatunk még egy fürdőszobát zuhanyzós, mosdóval és WC-vel. A vide mellett található a második hálószoba vagy otthoni iroda, amely a konyha alá néz. A második emeleten található még két tágas hálószoba. A hátsó hálószoba közvetlen hozzáférést biztosít a napos tetőtéri teraszhoz, amely gyönyörű kilátást nyújt az Ertshavenre, míg az előszoba a csatornára néz. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba zuhanyzós, mosdóval és WC-vel.

A tetőterasz egy csodálatos magán visszavonulási hely a napban pihenni, egy könyvet olvasni a napernyő alatt, vagy végtelen nyári estéket élvezni a szabadban.

A pincészinten találja a zárt parkolóterületet egy 36 m²-es magán garázssal, amely közvetlen hozzáférést biztosít a házba.

Vidéke Az Eastern Docklands az egyik legkeresettebb lakónegyed Amsterdamban, amely vízzel, térrel és nyugalom egyedülálló kombinációjáról ismert. A környék majdnem falusi hangulatú, ahol a gyerekek még játszanak a szabadban, és a szomszédok együtt gyűlnek össze a meleg nyári esteken.

Ezzel együtt a helyszín rendkívül kényelmes. Közelben található kellemes kávézók és éttermek, heti biológiai piac, úszódokk és a Brazilië bevásárlóközpont napi vásárlásokhoz. Az Amsterdam Centraal vasútállomás kb. tíz perc alatt érhető el kerékpáron, míg az A10 körgyűrű csak néhány perc alatt elérhető autóval.

Jellemzők - 1998-ban épült; - Energiaosztály A; - Lakóterület mintegy 167 m2; - A tulajdon alatt mintegy 36 m2-es zárt magán garázs; - Nagy délnek néző tetőtéri terasz; - Kikötőhely közvetlen vízparti elhelyezéssel magán csónakdokkolási lehetőséggel; - Bérleti díj fizetve 2048-ig, kedvező feltételek mellett örökös bérleti díj biztosítva; - Hivatalosan kezelő tulajdonosok szövetsége; - Havonta fizetendő szolgáltatási díj: € 341; - Társasházi tartalék 2026. május 1-jén: € 729.000; - Központi fűtés; - Átadás egyeztetés alapján