Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Garten in St. Pölten

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in St. Pölten, das **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** vereint. Das Haus besticht durch seine geschwungene Dachlinie und klassisch gegliederte Fassade, die an den englischen Cottage-Stil der 1930er-Jahre erinnert und ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. In einer ruhigen, gewachsenen Lage gelegen, bietet es ein selten gewordenes Gefühl von Geborgenheit und Substanz.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Fliesen-, Granit-, Parkett- und Laminatböden sorgt für ein stimmiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer **komplett ausgestatteten Küchenzeile** inklusive aller gängigen Elektrogeräte versehen. Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. **120 m²** * Grundstücksfläche: ca. **522 m²** * Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * Ein Autoabstellplatz vorhanden * Charmante Gartenanbindung

Die **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in St. Pölten, Niederösterreich, macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer etablierten Wohngegend.

**Kaufpreis: EUR 497.000,-**