Centraal gelegen 2-kamerappartement met balkon en berging

Centraal gelegen 2-kamerappartement op de 5e verdieping met een woonoppervlakte van circa **54 m²**.

**Interieur** Dit lichte appartement beschikt over een woonkamer met veel daglicht, een functionele keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. De woning heeft één ruime slaapkamer, ideaal voor rustgevende nachten. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een **balkon op het zuidwesten** waar u kunt genieten van de buitenlucht. In de onderbouw bevindt zich een **eigen berging**, perfect voor fietsen en seizoensspullen. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en de boiler is eigendom. Het appartement heeft een **energielabel D**.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Rijswijk, direct tegenover winkelcentrum In de Bogaard. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca, zijn binnen handbereik. Het NS-station Rijswijk is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 153,24**. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van **€ 66,17** per maand. De vraagprijs is € 239.000,- k.k. Oplevering in overleg. Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.