Stationsstraat 9

Charmant wonen op verrassend perceel

Bouwjaar: 1925 Inhoud: 1057 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 685 m²

Deze goed onderhouden charmante vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw is tot in de puntjes verzorgd en straalt een en al karakter uit. Dit alles is gelegen op een verrassend ruim perceel van 685 m² en bevindt zich op goede locatie nabij centrum en het station. De oorspronkelijk in 1925 gebouwde woning is in 2019/2020 op een stijlvolle wijze flink verbouwd en getransformeerd tot een eigentijds familiehuis. Het riante multifunctionele bijgebouw is voorzien van meerdere vertrekken met aan de achterzijde een tuingerichte afsluitbare tuinkamer. Tevens is via een vaste trap de deels bevloerde verdieping toegankelijk. Ideaal om wonen en werken te combineren! Maar is natuurlijk ook om te toveren naar eigen woonwens en gezinssituatie. Bij binnenkomst is direct de warme huiselijke sfeer voelbaar. Via prachtige glas-in-lood ensuite deuren is vanuit de hal met trapopgang en provisiekelder de royale, lichte woon-/leefruimte bereikbaar. De luxe eetkeuken is in een landelijke 'look' uitgevoerd. De achtergelegen tussenhal met toilet en achterentree geeft toegang tot het bijgebouw. Op de 1e verdieping geeft de overloop met stijlvolle kastenwand toegang tot 3 slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De diepe zonnige achtertuin is fraai aangelegd, geheel omsloten met groen en biedt veel privacy!

Bij betreden van de leefruimte valt direct de perfect balans tussen licht, ruimte en sfeer op. De diversiteit aan raampartijen gecombineerd met glas-in-lood zorgen hier voor extra lichtinval en tegelijkertijd een verbinding met buiten. Dit in combinatie met de gekozen materialen en kleurstelling zorgen voor een landelijke eigentijdse sfeer.

De landelijke ruime woon-/eetkeuken is ingericht met een op maat gemaakte keuken (2020) en een heerlijke eetset! De luxueuze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een prachtig AGA fornuis inclusief afzuigsysteem in schouw, combioven met stoomfunctie, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woon-/eetkeuken is de tussenhal met achterentree bereikbaar. Ook is hier het gemoderniseerde toilet gesitueerd en geeft de hal toegang tot het multifunctioneel bijgebouw.

De ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken is voorzien van een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte, waar ook de cv-installatie is gesitueerd. De 3 royale slaapkamers hebben een unieke sfeer door de bijzondere kapconstructie. Tevens zijn de kamers afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en airco.

De luxueuze moderne badkamer is in 2019 totaal gerenoveerd met een prachtig eindresultaat. De complete badkamer is stijlvol en met smaak ingericht. De ruimte biedt veel comfort en is ingedeeld met een inloopdouche v.v. een regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met ingebouwde spiegel inclusief verlichting, toilet en voorzien van vloerverwarming.

Het riante multifunctioneel bijgebouw is zowel via de oprit als binnendoor bereikbaar. Ook is vanuit de tuin middels de tuinkamer een verbinding met het bijgebouw. De verwarmde garage/werkplaats (ca. 85 m²) heeft een hoogte van 2,54m en is voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur, een autobrug, krachtstroom, water en elektra. Tevens beschikt de werkplaats over een kantoor, meerdere vaste bergkasten waarvan 1 voorzien van aansluiting wasapparatuur en een vaste trap naar de deels bevloerde verdieping. Zowel vanuit de werkplaats als vanuit de achtertuin is de sfeervolle tuinkamer van ca. 35 m² met houtkachel en een keukenblok bereikbaar.

Een heerlijke verlenging van het woongenot is de gezellige afsluitbare royale tuinkamer. Een fantastische plek waar het echte buitenleven begint en het hele jaar door genieten is! De goed ingerichte en zonnige achtertuin heeft een moderne strakke uitstraling en biedt volop privacy. De tuin heeft een heerlijk open karakter afgewisseld met diverse terrassen en een diversiteit aan natuurlijk groen. Via een natuurlijke toog is het achtergelegen terras met vrijstaande houten berging bereikbaar. Middels poortdeuren is ook aan de achterzijde het perceel toegankelijk.