Charmant Jaren '30 Appartement met Balkons en Moderne Keuken

Ontdek dit sfeervolle **3-kamer appartement** gelegen aan de Statenweg 48-B in het populaire Blijdorp, Rotterdam. Dit appartement combineert de authentieke charme van de jaren '30 met modern wooncomfort, waaronder een recent gerenoveerde keuken en **energielabel C**.

**Interieur** Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer dankzij de prachtige donkere houten vloer en de karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood. De woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt, is slim ingedeeld met ensuite deuren die het zit- en eetgedeelte scheiden. De moderne keuken, vernieuwd in **2024**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt tevens toegang tot een balkon op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **65 m²** * Twee balkons aan weerszijden van de woning * Moderne keuken gerenoveerd in **2024** * Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) * Verwarming en warm water middels HR-ketel (2017) * Berging van circa **8 m²** in de onderbouw * Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa **€ 105,- per maand**

**Locatie** Dit appartement ligt in de gewilde jaren '30 buurt Blijdorp, bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants en scholen. Het Vroesenpark, een geliefde plek voor ontspanning en evenementen, ligt nabij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (dichtbij metrostation Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen.