Duurzame Gezinswoning aan Park met Energielabel A

Deze **uitgebouwde en duurzame gezinswoning** met energielabel A is gelegen op een prachtige locatie in Hillegom, direct aan een park en water.

De woning biedt een royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken in U-opstelling, een in 2023 vernieuwde badkamer, en drie ruime slaapkamers. Dankzij de uitbouw en de twee dakkapellen geniet u van **volop leefruimte**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: **128 m²** * Perceeloppervlakte: **125 m²** * Energielabel: **A** * Duurzaamheid: Dakisolatie (2022/2023), vloerisolatie (2025), dubbele beglazing, **4 zonnepanelen** en 3 lucht/lucht warmtepompen (2023). * Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond en warmtepompen op de verdiepingen. * Keuken: Modern, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. * Badkamer: Vernieuwd in 2023, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. * Tuin: Zonnige voortuin (ZW) en een achtertuin (NO) met stenen berging en achterom. * Ligging: Vrij uitzicht op park, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

De begane grond beschikt over een entree, hal, modern toilet, een uitgebouwde woonkamer van 11,89 meter diep met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en een in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met dakkapel, waar de cv-ketel (2016) en aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand. De centrale ligging biedt snelle verbindingen naar omliggende steden en de natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar.