Poddasze w Poznaniu: Potencjał inwestycyjny w sercu miasta!

Wyjątkowa oferta poddasza o powierzchni **182 m²** w prestiżowej lokalizacji Starego Miasta w Poznaniu, przy ulicy Długiej. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego apartamentu w centrum, jak i dla inwestorów widzących potencjał w podziale przestrzeni na kilka niezależnych lokali mieszkalnych pod wynajem.

**WNĘTRZE** Obecnie nieruchomość składa się z czterech części: dwóch dwupokojowych mieszkań o powierzchniach 38,69 m² i 48,68 m², dodatkowych dwóch pokoi o powierzchni 36,29 m² oraz otwartej przestrzeni o powierzchni 58,45 m². Wysokość pomieszczeń waha się od 140 cm do 270 cm, co stwarza ciekawe możliwości aranżacyjne. Wydane warunki zabudowy pozwalają na podniesienie dachu i stworzenie nawet czterech odrębnych lokali mieszkalnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Potencjał inwestycyjny:** Możliwość podziału na 4 lokale mieszkalne. * **Lokalizacja:** Serce Poznania, blisko Starego Rynku, Starego Browaru i terenów zielonych. * **Powierzchnia:** Przestronne 182 m² do własnej aranżacji. * **Dostępność:** Dwie niezależne klatki schodowe. * **Zgody:** Uzyskano zgodę konserwatora zabytków oraz wspólnoty. * **Opłaty:** Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około **1200 zł**.

**OKOLICA** Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe (Kupiec Poznański, Stary Browar), gastronomiczne oraz tereny rekreacyjne (dwa parki, Plac Bernardyński). Doskonałe połączenie komunikacyjne – przystanek tramwajowy w odległości 3 minut, a dworce PKP/PKS w odległości 20 minut spacerem. Stary Rynek oddalony o zaledwie 5 minut. Lokalizacja ta idealnie wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego.