Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses exquisite Stadthaus, gelegen in einer begehrten Lage von Graz, Steiermark, bietet eine seltene Gelegenheit, ein **luxuriöses Wohnen in erstklassigem Zustand** zu genießen. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat begehbar sind, besticht diese Immobilie durch ihre Funktionalität und ihren Charme. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert, da **Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als separate Wohneinheiten** mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern genutzt werden können.
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Die separate Begehbarkeit der Zimmer sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit ermöglicht.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Stadtvilla gehören: * **Ein traumhafter Garten** mit Blumen, Büschen und Bäumen, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. * Eine **Garage** für bequemes Parken. * Ein **kleines Gartenhaus**, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. * **Erstklassiger Zustand** der gesamten Immobilie. * **Zentrale Lage** nahe dem Stadtzentrum.
Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 21 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses exquisite Stadthaus, gelegen in einer begehrten Lage von Graz, Steiermark, bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnen in erstklassigem Zustand zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat begehbar sind, besticht diese Immobilie durch ihre Funktionalität und ihren Charme. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als separate Wohneinheiten mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern genutzt werden können.
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Die separate Begehbarkeit der Zimmer sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit ermöglicht.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Stadtvilla gehören:
Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.
