Steyr, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Stadthaus in Steyr, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. **Strategisch günstig am Beginn einer Fußgängerzone und nahe dem Stadtzentrum gelegen**, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und der Nähe zur Fachhochschule.
Das Erdgeschoss, ehemals eine Bäckerei und ein Café, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder als Lagerfläche. Die Obergeschosse beherbergen bereits teilweise ausgestattete Wohnräume, die sich ideal als Studentenapartments vermieten lassen oder zu mehreren kleineren Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Atrium und Dachterrasse ist top saniert und kann bei Bedarf vom Eigentümer für 2-3 Jahre zu einer Netto-Jahresmiete von EUR 12.000 weiterbewohnt werden.
**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Lift zu allen Stockwerken * Historischer Altbau-Charme mit Gewölbe- und Stuckdecken * Uriger Innenhof mit Arkadengang und terrassenförmig angelegtem Garten * Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung von Sanierungskosten (Bauherrenmodell) * Zentrale Lage mit guter Anbindung
Die Immobilie besticht durch ihren Altbau-Charme mit schmiedeeisernen Türen und unregelmäßigen Grundrissen, die das Herz von Liebhabern alter Gebäude höherschlagen lassen. Ein historischer Arkadengang und ein kleiner Garten im Innenhof runden das Angebot ab. Das Haus ist an alle Ortsleitungen angeschlossen.
Mit einem **extrem günstigen Einstiegspreis von 499.000 EUR** und dem Potenzial zur **ertragreichen Vermietung**, stellt dieses Stadthaus eine **sensationelle Gelegenheit** dar, Ihr Geld sicher und sinnvoll anzulegen. Die zentrale Lage mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht es auch zu einem idealen Generationen-Wohnsitz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Stadthaus in Steyr, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Strategisch günstig am Beginn einer Fußgängerzone und nahe dem Stadtzentrum gelegen, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und der Nähe zur Fachhochschule.
Das Erdgeschoss, ehemals eine Bäckerei und ein Café, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder als Lagerfläche. Die Obergeschosse beherbergen bereits teilweise ausgestattete Wohnräume, die sich ideal als Studentenapartments vermieten lassen oder zu mehreren kleineren Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Atrium und Dachterrasse ist top saniert und kann bei Bedarf vom Eigentümer für 2-3 Jahre zu einer Netto-Jahresmiete von EUR 12.000 weiterbewohnt werden.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihren Altbau-Charme mit schmiedeeisernen Türen und unregelmäßigen Grundrissen, die das Herz von Liebhabern alter Gebäude höherschlagen lassen. Ein historischer Arkadengang und ein kleiner Garten im Innenhof runden das Angebot ab. Das Haus ist an alle Ortsleitungen angeschlossen.
Mit einem extrem günstigen Einstiegspreis von 499.000 EUR und dem Potenzial zur ertragreichen Vermietung, stellt dieses Stadthaus eine sensationelle Gelegenheit dar, Ihr Geld sicher und sinnvoll anzulegen. Die zentrale Lage mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht es auch zu einem idealen Generationen-Wohnsitz.
