Modernes Stadthaus in Hamburg - Erstbezug für Familien

Erleben Sie modernes Stadtleben in diesem **erstklassigen Stadthaus** in der begehrten Jenfelder Au in Hamburg. Mit **169,99 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung über **drei Vollgeschosse** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter drei großzügige Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen 18 und 22 m², die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen sorgen für Komfort. Ein hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss und ein modernes Designvinyl im Obergeschoss, bodentiefe Fenster in jedem Zimmer und eine **Fußbodenheizung im gesamten Haus** unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Fliesen und Designvinyl-Böden * Separater Hauswirtschaftsraum * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden * Energieeffiziente Versorgung durch quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit Bio-Gas

**Lage** Das Stadthaus befindet sich in der "Jenfelder Au", einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, das durch **umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen** geprägt ist. Die Lage im Bezirk Wandsbek bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 1,2 km zur A1 und A24, sowie gute Anbindung an den ÖPNV durch sieben Buslinien und die Regionalbahn. Die Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Kitas ist ebenfalls direkt im Quartier gesichert.