Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Innenstadtlage Schweinfurt
Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Schweinfurt
106 további ingatlan Schweinfurt-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses **vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in einer **hervorragenden Innenstadtlage** direkt im Herzen von Schweinfurt. Die Immobilie bietet urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine direkte Busanbindung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Innenbereich und Aufteilung:** Das Erdgeschoss (ca. 90 qm) ist ideal für Gewerbe, Büro, Ladenfläche oder eine Praxis geeignet und verfügt über eine große Schaufensterfront. Ein ausgebauter Keller (ca. 90 qm) bietet zusätzliche Nutzfläche und ist separat zugänglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Praxis (ca. 55 qm) mit 2 Zimmern, Bad und Kochnische. Das 2. Obergeschoss beherbergt vermietete Büros (ca. 55 qm) mit 2 Zimmern, Bad und Kochnische. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung (ca. 45 qm) mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
**Ausstattung und Merkmale:** * **Gesamtfläche:** ca. 247 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Aktuelle jährliche Mieteinnahmen:** 17.400 € (mit Potenzial zur Steigerung durch Vermietung des EG) * **Lage:** Zentrale Innenstadtlage, direkt am Rossmarkt * **Zustand:** Leerstehend im EG, Obergeschosse vermietet * **Energieausweis:** In Bearbeitung
**Lage:** Schweinfurt, eine kreisfreie Stadt in Unterfranken, ist ein bedeutendes Zentrum der Wälzlagerindustrie und ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Nordbayern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die fränkische Weinregion, und verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahnen A7 und A70. Die zentrale Lage am Rossmarkt garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 31.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától