Architektenhaus in München: Luxus, Garten & Effizienz
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5526 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut **2009** in massiver Ziegelbauweise, besticht durch seine **Süd-Ausrichtung** und eine Wohnfläche von **ca. 151,61 m²** (Gesamtfläche ca. 229,18 m²).
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos in einen gemütlichen Wintergarten übergeht. Die moderne Einbauküche ist **voll ausgestattet**. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer (23 m²) mit Gartenblick und ein Kinderzimmer (16 m²) mit begehbarer Ankleide. Das elegante Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine Dachgalerie im Arbeitszimmer schafft zusätzlichen Raum für Büro oder Lagerung. Ein beheizter Hobbyraum mit Einbauregal kann vielseitig genutzt werden.
**Ausstattung:** * **Wintergarten** (beheizt) * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Dachgalerie * Beheizter Hobbyraum * **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** (Grundwasser) für effiziente Heizenergie * Außenstellplatz (Garage nicht vorhanden, Carport möglich) * Energieeffizienzklasse **A+** (Endenergieverbrauch 25,50 kWh/(m²*a))
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur, ruhiger Wohnqualität und guter Anbindung. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ausgezeichnet.
**Sonstiges:** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 separates WC. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden. Das Baujahr ist **2009**. Der Verkaufspreis beträgt **1.550.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
83/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától