Luxuriöse Villa mit Seeblick und Einliegerwohnung in Starnberg

Willkommen in dieser exquisiten Villa in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands, mit **atemberaubendem Panoramablick über den Starnberger See**. Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einer erstklassigen Ausstattung.

**Übersicht** Diese architektonisch anspruchsvolle Villa bietet auf ca. **238,9 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf 4 Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und eine separate Einliegerwohnung, ist sie ideal für anspruchsvolle Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Immobilie besticht durch ihre **Südterrasse mit See-Panorama** und die Nähe zum Seeufer sowie zur Münchner Innenstadt.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist die **hochwertige Schreinerküche** mit Gaggenau-Geräten und BORA-Abzug. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Master-Bedroom verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, ein geräumiges Ankleidezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Zwei weitere stilvolle Bäder sowie ein separates WC erhöhen den Komfort. Zwei offene Kamine und eine Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Großteil der Villa ist mit elegantem Natursteinboden (Buntschiefer) ausgestattet.

**Ausstattung** * **2 großzügige Terrassen** und Balkone in allen Wohnbereichen * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz * Glasfaser-Internet und Starkstromanschluss * Aufzugschacht vorhanden * Separater Eingang zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Zwei offene Kamine

**Lage** Die Villa befindet sich in **Starnberg**, einer exklusiven Gemeinde am Starnberger See, bekannt für ihr gehobenes Lebensgefühl. Die Uferpromenade und ein Badeplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof Starnberg mit direkter Anbindung nach München (20-30 Min.) sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.