Mehrfamilienhaus in Bad Aibling: Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
Bad Aibling, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Bad Aibling
41 további ingatlan Bad Aibling-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Aibling, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer **Wohnfläche von 150 m²** und einem **Grundstück von 138 m²** bietet diese Immobilie über **4 Etagen** erhebliches Potenzial.
Das Haus wurde teilsaniert und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Aktuell erzielt es Mieteinnahmen von **26.880 € jährlich**, mit der Möglichkeit, diese durch den Ausbau des Dachgeschosses auf über 40.000 € zu steigern. Pläne und Bauantrag für das Penthouse liegen bereits vor. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung.
**Besonderheiten:** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** (Penthouse-Pläne vorhanden) * **Sofortige Mieteinnahmen** aus 3 vermieteten Einheiten * **2 Außenstellplätze** und ein großer Keller * **Zentrale Lage** in Bad Aibling mit hervorragender Infrastruktur * **3 Badezimmer** und 1 Balkon vorhanden
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Innenstadt von Bad Aibling, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance für eine lukrative Investition oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
81/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 21.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától