Oberwart/Felsőőr, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Auf einer Wohnfläche von **140 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bietet. Die laufenden Sanierungen sorgen für einen guten Allgemeinzustand der Immobilie.
**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und großzügiger Wohnbereich * **Balkon** mit herrlichem Blick über die Stadt * **Voll unterkellert** für maximalen Stauraum * **Sonniger Garten** lädt zum Entspannen ein * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Immobilie besticht zudem durch ihren entzückenden Garten, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberwart, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein **Balkon** im Obergeschoss rundet das Angebot ab und ermöglicht einen wunderbaren Ausblick. Das Haus wird als Einfamilienhaus verkauft und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bietet. Die laufenden Sanierungen sorgen für einen guten Allgemeinzustand der Immobilie.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie besticht zudem durch ihren entzückenden Garten, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberwart, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab und ermöglicht einen wunderbaren Ausblick. Das Haus wird als Einfamilienhaus verkauft und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
