Laxenburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **Eigentumswohnung** in Laxenburg, Niederösterreich, bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Lage, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur ermöglicht.
**Interieur:** Mit **3 zentral begehbaren Zimmern** verteilt sich der Wohnraum optimal. Ein heller Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige **DAN Einbauküche** ist bereits vorhanden und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten.
**Ausstattung:** * Gemütliche **Loggia** mit Blick ins Grüne * Praktisches **Kellerabteil** * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Hochwertige DAN Einbauküche** * **Zwei Stellplätze** können zusätzlich erworben werden (à 15.000 EUR)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Laxenburg, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Laxenburg, Niederösterreich, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Lage, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur ermöglicht.
Interieur: Mit 3 zentral begehbaren Zimmern verteilt sich der Wohnraum optimal. Ein heller Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige DAN Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert angeboten.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Laxenburg, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
