Vrijstaande woning met panoramisch uitzicht in Simpelveld!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning op een toplocatie in het geliefde Hulsveld, Simpelveld. Met een **fenomenaal uitzicht** over het glooiende Zuid-Limburgse landschap, dat reikt tot over de Duitse en Belgische grens, biedt deze woning een unieke woonervaring. Gelegen in een rustige, gewilde woonstraat, maar toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale leefverdieping op de begane grond met een speelse indeling en veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse apparatuur. Aangrenzend bevinden zich een provisieruimte en een separaat toilet. De ruime eetkamer vormt een centrale ruimte met directe toegang tot het terras en een prachtig uitzicht. De sfeervolle woonkamer biedt eveneens toegang tot het terras.

Het souterrain is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Hier vindt u **3 ruime slaapkamers** (voorheen 4), een badkamer met ligbad, toilet en douche, een cv-ruimte en een garage. Slaapkamer I heeft een directe verbinding naar de badkamer.

**Voorzieningen:** * **Royale terrassen** aan de voor- en zijkant van de woning, met panoramisch uitzicht. * **Grote garage** (ca. 60 m²) met elektrische poort, geschikt voor meerdere auto's, opslag of hobby. * Aparte berging (ca. 18 m²) met eigen entree, bereikbaar vanaf de achterzijde. * Goed onderhouden tuin rondom de woning met optimale privacy. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Energielabel D. * Centrale verwarming (ketel uit 2014, eigendom).

**Locatie:** Gelegen op een heuveltop met een uniek, eindeloos uitzicht over het heuvelland, de Eifel en de Ardennen. De woning is bereikbaar via zowel de Sint Remigiusstraat (voorzijde) als de Hulsbergweg (achterzijde), wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en privacy. Een unieke kans in het prachtige Zuid-Limburg.