Vissza a találatokhoz

St.Pieterstraat 82 - Ingatlan nézet 1 / 15

EladóHáz

St.Pieterstraat 82

St.Pieterstraat 82, Kerkrade, Nederland

325 000 EUR

8784 EUR/m²

2

szoba

37

m²

2

szoba

37

m²

House Hunting Parkstad

230 m²

Telekterület

Több hirdetés itt: Kerkrade

Összes megtekintése →

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk

Szobák:2

Építés éve:1906

Leírás

Exclusieve beleggingskans: volledig woonpand met 4 appartementen, leeg opleverbaar en direct rendementspotentieel

Aan de Sint Pieterstraat 82A t/m D te Kerkrade presenteren wij dit complete woonpand bestaande uit vier zelfstandige appartementen. Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van direct rendement, flexibiliteit en waardegroei.

Het object wordt volledig leeg opgeleverd, waardoor u optimaal kunt inspelen op de huidige markthuren en een eigen verhuurstrategie kunt hanteren zonder beperkingen van bestaande huurcontracten.

De appartementen zijn praktisch ingedeeld en voorzien van eigen keuken en sanitair. De huidige staat is functioneel, met duidelijke mogelijkheden tot modernisatie en verduurzaming. Dit biedt uitstekende kansen om zowel de huurinkomsten als de waarde van het object verder te verhogen. Op basis van het Woningwaarderingsstelsel (2026) bedraagt de maximale kale huur circa € 27.800 per jaar, wat resulteert in een aantrekkelijk aanvangsrendement binnen de regio.

Het pand beschikt bovendien over een buitenruimte (dakterras & tuin) en is gelegen op een goed bereikbare locatie met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving.

Kortom: een aantrekkelijk en schaalbaar beleggingsobject met direct exploitatiespotentieel én interessante value-add mogelijkheden voor de toekomst.

Kerngegevens Vraagprijs: € 325.000 k.k. Aantal units: 4 zelfstandige appartementen Totale maximale huur (WWS 2026): ca. € 27.800 per jaar Bruto aanvangsrendement (indicatief): ca. 8,5% Netto aanvangsrendement: ca. 6,5% – 7%

Sterke punten voor beleggers Volledig leeg: direct optimaliseren en verhuren tegen actuele markthuren Value-add kans: modernisatie en verduurzaming ? hogere huurpunten Bovengemiddeld rendement binnen regio Parkstad Flexibele indeling: geschikt voor optimalisatie per unit Buitenruimte aanwezig (dakterras & Tuin) extra verhuurwaarde

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Telekterület:230 m²

Elhelyezkedés

Utca:St.Pieterstraat 82

Város:Kerkrade

Régió:Limburg

Ország:Nederland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

Nincs értékelve

🚇

Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

N/A

🏪

Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

N/A

👨‍👩‍👧

Család

Iskolák, parkok és játszóterek

N/A

🚶

Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

N/A

🎭

Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

N/A

🌬️

Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A

🌳

Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

🔇

Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

N/A

🌊

Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

N/A

📈

Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

N/A

Hirdetés minősége

B+

Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

58

Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100

Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92

Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 5.

Költségek

Finanszírozás

1317 EUR/hó

Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Funda325 000 EUR

House Hunting Parkstad

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától

Exclusieve beleggingskans: volledig woonpand met 4 appartementen, leeg opleverbaar en direct rendementspotentieel

Aan de Sint Pieterstraat 82A t/m D te Kerkrade presenteren wij dit complete woonpand bestaande uit vier zelfstandige appartementen. Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van direct rendement, flexibiliteit en waardegroei.

Het object wordt volledig leeg opgeleverd, waardoor u optimaal kunt inspelen op de huidige markthuren en een eigen verhuurstrategie kunt hanteren zonder beperkingen van bestaande huurcontracten.

De appartementen zijn praktisch ingedeeld en voorzien van eigen keuken en sanitair. De huidige staat is functioneel, met duidelijke mogelijkheden tot modernisatie en verduurzaming. Dit biedt uitstekende kansen om zowel de huurinkomsten als de waarde van het object verder te verhogen. Op basis van het Woningwaarderingsstelsel (2026) bedraagt de maximale kale huur circa € 27.800 per jaar, wat resulteert in een aantrekkelijk aanvangsrendement binnen de regio.

Het pand beschikt bovendien over een buitenruimte (dakterras & tuin) en is gelegen op een goed bereikbare locatie met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving.

Kortom: een aantrekkelijk en schaalbaar beleggingsobject met direct exploitatiespotentieel én interessante value-add mogelijkheden voor de toekomst.

Kerngegevens Vraagprijs: € 325.000 k.k. Aantal units: 4 zelfstandige appartementen Totale maximale huur (WWS 2026): ca. € 27.800 per jaar Bruto aanvangsrendement (indicatief): ca. 8,5% Netto aanvangsrendement: ca. 6,5% – 7%

Sterke punten voor beleggers Volledig leeg: direct optimaliseren en verhuren tegen actuele markthuren Value-add kans: modernisatie en verduurzaming ? hogere huurpunten Bovengemiddeld rendement binnen regio Parkstad Flexibele indeling: geschikt voor optimalisatie per unit Buitenruimte aanwezig (dakterras & Tuin) extra verhuurwaarde

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.