Sankt Margarethen im Burgenland, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Sankt Margarethen im Burgenland – einen ehemaligen Gutshof der Esterhazys mit historischem Kern aus dem 13. Jahrhundert.
**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine **sehr gute Bausubstanz** und bietet ein enormes Potenzial für visionäre Käufer. Ob für Gastronomie, Ferienwohnungen oder einzigartige Gartenwohnungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst **4225 m² Bauland**, wovon noch ca. 2400 m² für Neubauten zur Verfügung stehen.
**Innenbereich** Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1274 m², aufgeteilt in 589 m² im Erdgeschoss und 685 m² im Obergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.
**Ausstattung** Das Objekt umfasst zahlreiche Nebengebäude und einen prachtvollen Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Konzepte für eine gastronomische Nutzung können auf Wunsch vorgelegt werden.
**Lage** Der Gutshof befindet sich in der charmanten Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die solide Bausubstanz aus dem 13. Jahrhundert erfordert zwar Sanierungen, bildet aber eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Pläne.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Sankt Margarethen im Burgenland – einen ehemaligen Gutshof der Esterhazys mit historischem Kern aus dem 13. Jahrhundert.
Überblick Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine sehr gute Bausubstanz und bietet ein enormes Potenzial für visionäre Käufer. Ob für Gastronomie, Ferienwohnungen oder einzigartige Gartenwohnungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst 4225 m² Bauland, wovon noch ca. 2400 m² für Neubauten zur Verfügung stehen.
Innenbereich Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1274 m², aufgeteilt in 589 m² im Erdgeschoss und 685 m² im Obergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.
Ausstattung Das Objekt umfasst zahlreiche Nebengebäude und einen prachtvollen Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Konzepte für eine gastronomische Nutzung können auf Wunsch vorgelegt werden.
Lage Der Gutshof befindet sich in der charmanten Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die solide Bausubstanz aus dem 13. Jahrhundert erfordert zwar Sanierungen, bildet aber eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Pläne.
