Unieke Woon-Werklocatie in Hartje Voorthuizen!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Sportparkstraat 3-5 in Voorthuizen, waar wonen en werken naadloos samenkomen. Dit multifunctionele vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte, royale garage en een perceel van maar liefst **730 m²** biedt ongekende ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars of gezinnen die een dynamische levensstijl combineren met comfortabel wonen, met potentieel voor dubbele bewoning of generatie-wonen.

**Interieur & Indeling** Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond **1979** en verbouwd eind jaren '90, beschikt over een praktische indeling met een lichte woon- en eetkamer, een keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en veel kastruimte. De volledig uitgeruste praktijkruimte, met wachtruimte, drie behandelkamers (voorzien van **airconditioning**), pantry en sanitair, is direct inzetbaar voor diverse professionele doeleinden. Beide delen zijn onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt.

**Voorzieningen & Kenmerken** Dit object is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, overwegend dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een **HR-combiketel**. De praktijkruimte is uitgerust met een eigen CV-installatie en een inbraakalarm. Het perceel van **730 m²** omvat een besloten tuin met terras, volwassen groen en veel privacy. Parkeergelegenheid is ruim op eigen terrein. Het pand heeft een bestemming wonen met kantoor-/praktijkruimte.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het bruisende centrum van Voorthuizen, profiteert u van directe nabijheid tot winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer maken dit een strategische locatie. Geniet van de groene woonomgeving met nabijgelegen bossen en recreatiemogelijkheden zoals recreatiegebied Zeumeren.