Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 6 kamers nabij centrum Bussum

Deze charmante, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustig, doodlopend laantje aan de rand van woonwijk 'Het Spiegel', biedt een royale woonoppervlakte van **146 m²** en behoudt veel karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd. De woning is voorzien van een **vernieuwd pannendak** en een **vrijstaande houten tuinhuis**.

De indeling is praktisch en ruim, met een uitbouw aan de achterzijde die een extra slaapkamer mogelijk maakt. Op de begane grond vindt u een entree met vestibule, een royale hal, toilet met fontein, een keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, en een lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een ruime kelder is toegankelijk vanuit de hal.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee royale slaapkamers (waarvan de grootste aan de voorzijde met balkon) en een derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met overloop en openslaande deuren naar een balkon op het westen. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **146 m²** (BBMI-ingemeten) * Karakteristieke woning met **vernieuwd pannendak** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis * **11 zonnepanelen** aanwezig * Parkeren in de straat met bewonersvergunning

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met diverse winkels en restaurants, scholen, kinderopvang, NS-station Bussum-Zuid, de heide en sportfaciliteiten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar.