Spacieux Duplex Énergétiquement Efficace à Malmedy

Découvrez ce **superbe duplex de 168 m²** idéalement situé au dernier étage avec ascenseur dans la charmante ville de Malmedy. Ce bien d'exception, **économe en énergie**, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille.

L'intérieur se compose d'un **vaste séjour baigné de lumière** avec une impressionnante hauteur sous plafond, donnant sur une cuisine moderne ouverte. Une élégante mezzanine dessert l'espace nuit, comprenant **quatre grandes chambres** réparties sur les deux niveaux. L'appartement dispose également de deux salles de bain modernes, de deux WC séparés et d'une buanderie pratique. L'étage supérieur abrite deux chambres et une salle de bain, s'organisant harmonieusement autour de la mezzanine.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Une **terrasse couverte orientée sud-ouest** pour profiter du soleil * Panneaux solaires et système VMC pour une efficacité énergétique accrue * Fenêtres Velux équipées de stores * Un **garage fermé** et un local à vélos sécurisé

Situé à proximité des axes routiers principaux, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie également d'un accès facile au circuit de Francorchamps. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et performance énergétique.