Charmant gerenoveerd appartement met balkon aan het water

Ontdek dit prachtig gerenoveerde **2-kamer appartement** gelegen op een van de meest schilderachtige plekjes in Amsterdam, aan de Spinozastraat. Met een woonoppervlakte van circa **60,7 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans.

**Interieur:** Het appartement, volledig gerenoveerd in **2019**, bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1890. De woning beschikt over hoge plafonds en brede raampartijen die zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een gevoel van ruimte. De eikenhouten vloer en hoogwaardige afwerking dragen bij aan de luxe uitstraling. De indeling omvat een ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang tot een "tea for two" balkon op het zuiden, een moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot een terras, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een separaat gastentoilet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 60,7 m² * **Balkon:** ca. 1,5 m² (Zuidligging) * **Terras:** ca. 5,4 m² * **Bouwjaar:** 1890, volledig gerenoveerd in 2019 * **Isolatie:** Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2019), geïsoleerde vloer en plafond * **Energielabel:** C * **Verwarming:** Niet gespecificeerd (waarschijnlijk gasloos na renovatie) * **Vloeren:** Eikenhout

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene Weesperbuurt, direct aan de Singelgracht en met een parkje en speeltuin voor de deur. De Spinozastraat is een verborgen juweel met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vindt u de Amstel, het centrum, de Plantagebuurt, Artis en de Hortus Botanicus. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro Weesperplein) en nabijheid van de Wibautstraat voor snelle toegang tot de ringweg.