Unieke Woonboot in Hartje Groningen: Luxe en Duurzaam Wonen

Ontdek deze schitterende woonboot aan de geliefde Spilsluizen in Groningen, een unieke kans om te genieten van het vrije leven op het water met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een dynamische, maar toch rustige locatie.

**Interieur & Comfort** De woonboot is met oog voor detail afgewerkt en biedt een warme, moderne leefomgeving. De indeling omvat een lichte woonkamer met een open keuken die direct toegang biedt tot het zonnige terras. Verder is er een comfortabele badkamer met douche en toilet, een sfeervolle slaapkamer en een praktische inloopkast voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel en een sierhaard, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

**Duurzaamheid & Onderhoud** Deze woonboot blinkt uit in duurzaamheid met een groen sedumdak en **10 zonnepanelen** die de energiekosten laag houden. De solide betonnen bak waarop de ark is gebouwd, garandeert een **onderhoudsarme constructie** en elimineert de noodzaak voor frequent, kostbaar onderhoud aan de romp. Dit betekent meer woongenot en minder zorgen.

**Exclusieve Kenmerken** * **Zonnig terras** voor optimaal buitenleven * Drijvend bootshuisje/overkapping voor eigen sloep * Volledig geïsoleerd * Sedumdak en 10 zonnepanelen * **Betonnen bak** voor minimale onderhoudskosten * Liggeld: **€ 190,- per jaar** * Geen overdrachtsbelasting van toepassing

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het bruisende hart van Groningen, biedt deze woonboot een bijzondere woonervaring. Geniet van de levendige sfeer van de stad en de rust van het water. De hoge kademuur zorgt voor extra privacy. Met een ligplaatsvergunning is dit de perfecte uitvalsbasis om de stad te verkennen en tegelijkertijd te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!