Karakteristieke villa met 5 slaapkamers nabij Soester Duinen

Deze charmante, halfvrijstaande villa uit **1938** is gelegen op een toplocatie in het geliefde Soest-Zuid, aan een rustige, groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een riant woonoppervlak van **193 m²** en een perceel van **616 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving voor gezinnen. De ligging is uitzonderlijk, op slechts **180 meter** van de prachtige Soester Duinen, ideaal voor natuurliefhebbers.

**Interieur** De royale L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle visgraat parketvloer en een gezellige pelletkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De ruime woon-/eetkeuken, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte met eigen berging, ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**Indeling & Kenmerken** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping heeft nog eens twee sfeervolle slaapkamers onder een speelse kapconstructie. In totaal zijn er **vijf slaapkamers** beschikbaar. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere **12 zonnepanelen** (2023) en een vernieuwde CV-ketel (2022).

**Buitenleven & Parkeren** De woning is omgeven door een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Een vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in het groenrijke en kindvriendelijke Soest-Zuid, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De directe nabijheid van de Soester Duinen biedt ongekende recreatiemogelijkheden. Het energielabel is **C**.