Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en moderne voorzieningen

Deze geschakelde woning aan de Spanjestraat 2 in Montfort biedt verrassend veel ruimte en is instapklaar, ideaal voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.

**Overzicht** Een instapklare, geschakelde woning met garage, gelegen in het rustige Montfort. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en op cruciale punten vernieuwd, waaronder de aanleg van de achtertuin in **2024** en de installatie van **15 zonnepanelen in 2022**. De woning beschikt over een hybride warmtepomp met cv-ketel, nieuwe kozijnen met triple glas uit **2024**, en een vernieuwde meterkast, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lagere energielasten.

**Interieur** De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De moderne, gesloten keuken is praktisch ingericht en grenst aan een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruimte met vloerverwarming, momenteel in gebruik als toilet, maar eenvoudig om te bouwen tot een volledige badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal en de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een dakraam en bergruimte flexibiliteit voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Drie ruime slaapkamers** * Luxe badkamer op de eerste verdieping * Mogelijkheid voor extra badkamer op begane grond * Moderne keuken met bijkeuken * **15 zonnepanelen (2022)** * Hybride warmtepomp met cv-ketel * Kozijnen met **triple glas (2024)** * Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. hal en garage) * Volledig vernieuwde achtertuin (**2024**) * Garage

**Locatie** Gelegen aan de Spanjestraat 2 in Montfort, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De achtertuin, in 2024 volledig gemoderniseerd, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.