Ruime eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Amsterdam!
Spakenburgstraat 44, Amsterdam, Nederland
Több hirdetés itt: Amsterdam
7767 további ingatlan Amsterdam-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Deze **goed ingedeelde eengezinswoning** van circa **104 m² woonoppervlakte** biedt een heerlijke combinatie van ruimte, zon en toekomstpotentieel aan de rand van Amsterdam.
**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte die door **twee lichtkoepels** baadt in natuurlijk daglicht. Grote glazen deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een complete badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet.
**Voorzieningen** De woning beschikt over een **royale achtertuin van circa 70 m² op het zuiden**, die veel privacy en ruimte biedt. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een handige achterom. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is de **mogelijkheid tot dakopbouw**, waarvoor reeds een vergunningsaanvraag is ingediend en die momenteel door de gemeente wordt behandeld. Dit biedt de kans om de woonruimte aanzienlijk uit te breiden.
**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het riviertje Gein en recreatiegebied De Hoge Dijk. Winkelcentrum Reigersbos, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met metro- en busverbindingen dichtbij, en belangrijke uitvalswegen op enkele minuten afstand. **Gratis parkeren** is mogelijk voor de deur. Zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol Airport zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
**Bijzonderheden** De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond tot 2034, met een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht reeds ingediend in 2019. De indicatieve canon voor eeuwigdurende erfpacht bedraagt circa € 165,- per jaar vanaf 2034. Oplevering is in overleg en kan snel.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
11/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.