Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt **SOPHIE** bietet eine exklusive Wohnqualität in zentraler Lage.
**Überblick** Die angebotene Wohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einem **fertiggestellten Neubauprojekt** und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Komfort legen.
**Ausstattung** Im Inneren erwartet Sie eine **hochwertige und zeitlose Ausstattung**. Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung mit Temperierung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Moderne Sanitärausstattung rundet das exklusive Interieur ab. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten** Das Projekt **SOPHIE** bietet seinen Bewohnern attraktive Allgemeinflächen, darunter ein **Sonnendeck, ein Fitnessraum und ein Shared Office**. Diese Gemeinschaftsbereiche erhöhen den Wohnkomfort erheblich und fördern das Miteinander.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks**. Die zentrale Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Ein KFZ-Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt SOPHIE bietet eine exklusive Wohnqualität in zentraler Lage.
Überblick Die angebotene Wohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einem fertiggestellten Neubauprojekt und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Ausstattung Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung mit Temperierung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Moderne Sanitärausstattung rundet das exklusive Interieur ab. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten Das Projekt SOPHIE bietet seinen Bewohnern attraktive Allgemeinflächen, darunter ein Sonnendeck, ein Fitnessraum und ein Shared Office. Diese Gemeinschaftsbereiche erhöhen den Wohnkomfort erheblich und fördern das Miteinander.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die zentrale Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Ein KFZ-Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
