Zellerndorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **ca. 1970** bietet mit seinen **151 m² Wohnfläche** und einem vielseitigen Platzangebot die ideale Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Handwerker und Hobbyisten, die viel Raum benötigen.
Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Festbrennstoffofen, der als Ergänzung zur vorhandenen **Gaszentralheizung** dient.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude sowie die gemauerte Scheune am Grundstücksende. Diese bieten **unzählige Möglichkeiten** zur freien Entfaltung, für Hobbys oder zur Verwirklichung eigener Projekte. Der uneinsichtige, sonnige und ruhige Gartenbereich ist pflegeleicht gehalten und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Zellerndorf, Niederösterreich, kombiniert das Landleben mit guter Infrastruktur: Ein Bahnanschluss ist im Ort vorhanden, Nahversorgung und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Zellerndorf erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Dieses Haus ist eine **einzigartige Chance**, Ihr Traumhaus mit handwerklichem Geschick zu gestalten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1970 bietet mit seinen 151 m² Wohnfläche und einem vielseitigen Platzangebot die ideale Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Handwerker und Hobbyisten, die viel Raum benötigen.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Festbrennstoffofen, der als Ergänzung zur vorhandenen Gaszentralheizung dient.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude sowie die gemauerte Scheune am Grundstücksende. Diese bieten unzählige Möglichkeiten zur freien Entfaltung, für Hobbys oder zur Verwirklichung eigener Projekte. Der uneinsichtige, sonnige und ruhige Gartenbereich ist pflegeleicht gehalten und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Zellerndorf, Niederösterreich, kombiniert das Landleben mit guter Infrastruktur: Ein Bahnanschluss ist im Ort vorhanden, Nahversorgung und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Zellerndorf erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, Ihr Traumhaus mit handwerklichem Geschick zu gestalten.
