Burenstraße 60, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in **Alt Eggenberg**, einer begehrten Lage, die **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **idealer Verkehrsanbindung** durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür verbindet. Dieses Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum **Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch**.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen **großzügigen Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem **ca. 19 m² großen Balkon** haben. Ein separates Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem attraktiven Außenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **2 Zimmer Wohnung** * **Ca. 44,28 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon (ca. 19 m²)** * **Süd-West-Ausrichtung** * **Provisionsfrei vom Bauträger** * Kellerabteil (ca. 7,59 m²) * Optionaler Freiparkplatz ab 15.000 €
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Stadtlage** von Eggenberg, Steiermark. Die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eggenberg, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und dennoch genießen Sie die Ruhe im Grünen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnraumwerk-Projekt in Alt Eggenberg, einer begehrten Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür verbindet. Dieses Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem attraktiven Außenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Stadtlage von Eggenberg, Steiermark. Die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eggenberg, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und dennoch genießen Sie die Ruhe im Grünen.
