Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der **Ost-Süd-Ausrichtung** genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **neue, moderne Küche**, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 15 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Besondere Merkmale:** * 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung * Ca. 15 m² großer Balkon * Ost-Süd-Ausrichtung für maximale Helligkeit * Neubauprojekt "Jonas am Feld" * Neue, moderne Küche * Zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil * Nähe zum Badeteich Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten)
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.
Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine neue, moderne Küche, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 15 m², der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.
Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
