Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **37 m²** und einem praktischen Grundriss ist die Wohnung ideal für Mieter.
Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** in Salzburg, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung garantiert. Dies macht den Standort besonders attraktiv für eine breite Mieterschaft und minimiert das Leerstandsrisiko.
**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Praktischer Grundriss * Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Kellerabteil für Stauraum * Gemeinschaftsparkplätze vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Salzburg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
**Besonderheit für Anleger:** Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert somit **sofort stabile Mieteinnahmen**. Die langjährige Mietzufriedenheit spricht für die Attraktivität der Wohnung und des Standorts. Eine **solide Kapitalanlage** mit geringem Aufwand und Wertsteigerungspotenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und einem praktischen Grundriss ist die Wohnung ideal für Mieter.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Salzburg, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung garantiert. Dies macht den Standort besonders attraktiv für eine breite Mieterschaft und minimiert das Leerstandsrisiko.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Salzburg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Besonderheit für Anleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen. Die langjährige Mietzufriedenheit spricht für die Attraktivität der Wohnung und des Standorts. Eine solide Kapitalanlage mit geringem Aufwand und Wertsteigerungspotenzial.
