**Okos és világos**

**Üdvözöljük az új otthonában Wiener Neustadtban!**

**Eljött a pillanat, hogy hátrahagyja a régi történeteket, és friss lelkesedéssel és optimizmussal tekintsen a jövőbe:**

Ez az új lakókomplexum a modern lakhatást a természethez közelséggel ötvözi – tökéletes választás fiatal családoknak, pároknak és egyedülálló személyeknek, akik fontosnak tartják az életminőséget, a közösséget és a fenntarthatóságot.

A teljes terület forgalomcsillapított, és zöldfelületek veszik körül. Gyermeke szabadon játszhat a szabadban, miközben Ön kikapcsolódhat a saját kertjében vagy erkélyén.

**Lakások áttekintése:**

- Lakásméretek kb. 50-90 m² - 2 - 4 szoba - erkély vagy terasz és privát kert - gépkocsihely a mélygarázsban

**Berendezési részletek:**

- Padló: laminált padló a konyhában, a nappaliban és a tárolóban, csempézett padló a bejáratban, WC-ben és fürdőszobában - Fűtés távfűtés által - személyes felvonó - kerékpártároló és babakocsitároló - tárolóhelyiségek és mosókonyhák - játszótér - napelem rendszer

**Szabadidős lehetőségek Wiener Neustadtban:**

**Természet és pihenés:**Freiheitspark (kb. 600 m távolság), Akademiepark (kb. 1,5 km távolság), Stadtpark (kb. 2 km távolság)

**Sport és mozgás:**Aqua Nova (kb. 4 km távolság), Akademiebad (kb. 1,5 km távolság), Rosaliaradweg (36 km hosszú kerékpárút, amely Wiener Neustadtot Burgenlanddal köti össze), futball- és teniszpályák, számos sétaút a parkokban

**Közlekedés:**

**Busz:**A 4-es buszvonal közvetlen kapcsolatot biztosít Wiener Neustadt legfontosabb csomópontjaival. Megállóhelyei közé tartozik a főpályaudvar, a főtér, a Fischapark és a Merkurcity. A főpályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető. A járat 30 perces időközönként közlekedik.

Az 1A, 1B, 3, 7 és 8-as buszvonalakat is érintő megálló kb. 5 perc sétára található, és szintén kényelmes kapcsolatokat kínál a környező városrészekbe.

**Wiener Neustadt főpályaudvara:**A vasútállomás távolsága kb. 3 km, és autóval vagy a fent említett buszvonalakkal is megközelíthető. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Bécsbe, Grazba és Ausztria más régióiba.

**Autópálya:**A Mattersburger Schnellstraße S4 felhajtása mindössze 5 perc autózással elérhető, és gyors kapcsolatot biztosít a B17-tel és az A2-vel.

**Elhelyezkedés:**A közvetlen közelben megtalálja mindent, amire a mindennapi élethez szüksége van. Orvosok, gyógyszertárak, kórház, iskolák és óvodák csupán néhány percnyire találhatók. Így biztos lehet benne, hogy az élet fontos dolgai közvetlenül az Ön otthona előtt találhatók. Vásárláshoz több szupermarket, egy pékség és a Merkur City bevásárlóközpont áll rendelkezésére, amely közvetlen közelben található.

**Szívesen állok személyes tanácsadásért!**

Berendezés a műszaki leírásnak megfelelően (a bemutatott bútorozat nem képezi a szállítási terjedelem részét, és csak mint berendezési javaslat szolgál). Minden bemutatott tárgy szimbolikus jelleget hordoz. Nyomdai hibák, valamint tévedések és építészeti okokból adódó változtatások fenntartva. A lakásméretek hozzávetőleges értékek, és a részletes tervezés során enyhén változhatnak. Döntő a vételárat érintő szerződés.

**1. épület, 2. lakás** (földszint)

- Előszoba - Fürdőszoba (kád, mosógép csatlakozó & WC) - Tároló - Folysó - Konyha-étkező kb. 25 m² alapterülettel, teraszra nyíló kijárattal - Szoba 1 kb. 11 m² - **Privát kert kb. 15 m² és kb. 18 m² terasz** - Tároló a pince szinten - **1 gépkocsihely a mélygarázsban, a lépcsőházból és felvonóból jól megközelíthető**

[Itt érheti el a 360 fokos bejárást.](https://www.s-commerz.at/tour/Q2BW)

**Összes vételár EUR 183.645,67**

Lakás EUR 171.645,67 plusz gépkocsihely EUR 12.000,-

Províziómentes értékesítés

**Még semmit sem talált? Értesítjük Önt a megfelelő ingatlan ajánlatokról, mielőtt mások megkapják!** Hozzon létre most egyedi kereső ügynökséget a következő linken. Küldünk Önnek exkluzív előzetes ingatlanokat. [Kereső ügynökség létrehozása](https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de) - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de

Tájékoztatjuk, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.