Slimhof 11

Welkom aan de Slimhof 11 in Westerbork, een degelijk en op traditionele wijze gebouwde vrijstaande woning met karakter. Deze eengezinswoning biedt mogelijkheden voor zowel een gezin als jonge senioren. De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en achter en opzij van het woonhuis heerst er in de tuin een intiem gevoel van groen en rust. Kinderen kunnen zich in de wijk lekker met elkaar vermaken; voor de woning is een speelveld met speeltoestellen aanwezig.

Slimhof 11 is omstreeks 1991 gebouwd en gelegen op een mooi perceel van ca. 675m². In de woning zijn vier slaapkamers te vinden (eerste verdieping) maar het is ook mogelijk om de garage om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer; levensloopbestendig wonen aan de rand van het dorp!

Indeling Begane grond: entree in hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een inbouwhaard (gas) en staat middels een schuifpui in verbinding met de tuin. Het eetkamergedeelte en de keuken zijn in een open verbinding met de woonkamer en zijn aan de tuin-/achterzijde gelegen. Deze ruimte is ideaal voor een grote eettafel waar je na een lange dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar buiten, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Via een doorgang kan de L-vormige garage worden betreden; ideaal voor het stallen van de fietsen of bijvoorbeeld klus-/ en tuingereedschap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en tweede overloop. De master-bedroom aan de voorzijde van de woning (ca. 21m²) is voorzien van ideale kastenwanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te betreden. Op de tweede overloop (boven de garage) is de CV-opstelling te vinden.

De tuin rondom is grotendeels voorzien van een gazon, de achtertuin is bekleed met een terras en een aantal groenblijvende struiken. De oprit met carport aan de zijkant van de woning biedt plaats voor meerdere personenauto’s.

Info & bijzonderheden: - Traditioneel gebouwd omstreeks 1991; - Woonoppervlakte ca. 139,9m², overige inpandige ruimte ca. 33,4m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6,0m², externe bergruimte ca. 5,2m²; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (geschilderd in 2023); - In de keuken elektrische vloerverwarming aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Westerbork met groen en speelvoorzieningen voor de deur.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma!

Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.