Karaktervol Rijksmonument in Maastricht: Wonen, Werken en Genieten

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonument aan Sint Pieterstraat 40 in het bruisende Maastricht, aangeboden door MIJN HUIS EN IK Makelaars.

**Overzicht** Dit pand biedt een unieke kans om te wonen, werken en te genieten in een historische setting met alle moderne gemakken. Gelegen in een levendige, maar goed bereikbare omgeving, bevinden alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels zich op loopafstand. De woning combineert stijlvol wonen met ultiem comfort en biedt een zeldzame veelzijdigheid.

**Interieur** De woning beschikt over een riante leefkeuken en een sfeervolle doorzonwoonkamer over de gehele eerste verdieping. Met **vier slaapkamers**, **twee werkkamers** en **twee badkamers** is er ruimte voor het hele gezin en thuiswerken. De imposante entree met terrazzovloer en marmeren wanden straalt direct klasse uit.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 215 m²** * Twee praktische kelders en een berging * Een stadstuin voor ontspanning * Een groot, zonnig dakterras * Een balkon * **Bouwjaar 1733**, gerenoveerd in 1996 * Energielabel D (geldig tot 03-04-2026) * Perceeloppervlakte van **150 m²**

**Locatie** Gelegen in het hart van Maastricht, Limburg, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de nabijheid van uitvalswegen. Geniet van de perfecte bereikbaarheid en alle gemakken die deze prachtige stad te bieden heeft.