Karakteristieke Mergelwoning in Historisch Valkenburg met Tuin

Ontdek het unieke wonen in het bruisende hart van Valkenburg aan de Geul in deze sfeervolle, monumentale mergelwoning. Met een royale woonoppervlakte van **ongeveer 130 m²**, aangevuld met een **uitgebreide zolder van circa 95 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en karakter.

**Interieur** De woning, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw en gerestaureerd tussen 2004 en 2006, combineert authentieke details met modern wooncomfort. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne toilet en een uitgebreide keuken van circa 21,5 m² met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De royale woonkamer van 47 m², verdeeld over twee sfeervolle gedeeltes met een parketvloer, biedt een perfecte plek voor ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** (respectievelijk 25, 22 en 20 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels.

**Voorzieningen** * Monumentale mergelwoning met karakter * Gelegen in het historische centrum van Valkenburg * **Royale patiotuin van circa 33 m²** * **Uitgebreide zolder van circa 95 m²** * Volledig gerenoveerd in 2004–2006 * **Gratis parkeerplaats** bij de woning * Minimale huurperiode van **1 jaar** * Waarborgsom van **€ 3900,-** (2 maanden huur)

**Locatie** Gelegen in het historische hart van Valkenburg aan de Geul, direct aan het riviertje de Geul. De woning maakt deel uit van het historische watermolencomplex De Oude Molen (Molen van Schyns), wat zorgt voor een unieke woonomgeving met een rijke historie. De directe nabijheid van het centrum biedt alle voorzieningen op loopafstand.