Karakteristieke 30s woning met 5 kamers en grote schuur

Deze bijzondere **jaren 30 woning** aan de Simon Stevinweg 4-B in Bussum biedt een woonoppervlak van **99 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met een groenstrook, combineert deze woning de charme van de jaren 30 met de nabijheid van het dorpshart. De woning dient **volledig gerenoveerd** te worden, wat een uitstekende kans biedt om het naar eigen smaak te moderniseren.

De begane grond verwelkomt u met een ruime vestibule, hal, verdiepte trapkast, toilet en een doorloop naar de keuken. De bijzonder lichte woonkamer en suite, met originele glas-in-lood schuifdeuren en twee natuurstenen schouwen, biedt toegang tot de besloten achtertuin. Veel originele stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en hoge plafonds, zijn behouden gebleven, wat de authentieke sfeer versterkt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een kleine douchekamer. De woning beschikt tevens over een grote, multifunctionele schuur van **16 m²** met dubbele deuren, die goed bereikbaar is met zowel een motor als een auto.

* Woonoppervlak: **99 m²** (BBMI gemeten) * Indeling: **5 kamers (5+kk)** * Kenmerken: Diverse stijlkenmerken uit de 30'er jaren, originele glas-in-lood deuren, natuurstenen schouwen * Exterieur: Besloten achtertuin, grote schuur (16 m²) met dubbele deuren * Locatie: Rustige doodlopende straat, nabij dorpscentrum, parken en uitvalswegen

De woning is gelegen aan het doodlopende gedeelte van de Simon Stevinweg, grenzend aan het centrumgebied en het Vondelkwartier/Brediuskwartier. Winkels, restaurants en prachtige parken zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A1, A27) en twee treinstations zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Scholen en kinderopvang zijn eveneens ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. De koper dient rekening te houden met een gehele renovatie. De woning is verhuurd geweest, waarbij een as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Aanvaarding geschiedt in overleg.