Pörtschach am Wörther See, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pörtschach am Wörther See, die ein harmonisches Wohnkonzept aus Offenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85,75 m²** und zwei großzügigen Terrassen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 38,47 m², die viel Raum für kulinarische Entfaltungen, gesellige Abende und entspannte Stunden schafft. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet.
**Besonderheiten:** * Zwei private Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnküche mit ca. 38,47 m² * Helle und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen * Hochwertige Planung und Ausführung * Ruhige und attraktive Lage in Pörtschach am Wörther See
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Pörtschach am Wörther See, Kärnten, und bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die wunderschöne Natur des Wörthersees. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pörtschach am Wörther See, die ein harmonisches Wohnkonzept aus Offenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,75 m² und zwei großzügigen Terrassen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 38,47 m², die viel Raum für kulinarische Entfaltungen, gesellige Abende und entspannte Stunden schafft. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Pörtschach am Wörther See, Kärnten, und bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die wunderschöne Natur des Wörthersees. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
