Seinestraat 8

WEGENS GROTE BELANGSTELLING MAKEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER VOOR BEZICHTIGINGEN!

RUSTIG GELEGEN, AAN DOODLOPENDE STRAAT, RUIME TUSSENWONING MET TUIN EN BERGING.

Bouwjaar: 1969. Perceel: 135 m². Inhoud ca. 302 m³. Woonopp. ca. 85 m².

Begane grond: Via de voordeur toegang tot de ruime entree, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast met o.a. de meterkast (o.a. 5 groepen + aardlekschakelaar) en het luik naar de kruipruimte.

Het volledig licht betegelde toilet met een stucwerk plafond is voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje met gematteerd glas.

Vanuit de entree met een deur met glas toegang tot de woonkamer. De daglichtrijke woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing. Aan de achterzijde middels een hardhouten terrasdeur toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een -plafond. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Veel kastruimte aanwezig in diverse boven- en onderkastjes. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafondafwerking. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de doucheruimte.

De volledig betegelde doucheruimte (ca. 2019), met een stucwerk plafond met inbouwspots, is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel en een designradiator. Natuurlijke ventilatie middels een houten raamkozijn met enkele beglazing.

Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk of glasweefsel behang wanden en een gipsplaten plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing, waarvan twee slaapkamers met een vliegenhor. Op de slaap-/werkkamer aan de achterzijde bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combiketel (12-2023).

Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind middels een houten schutting met een afsluitbare poort, welke toegang biedt tot het trottoir aan de achterzijde (achterom). Direct aan de woning bevindt zich een terras en de tuin is gesitueerd op het zuiden! Aan de rechterzijde van het woningblok bevindt zich een afsluitbare stenen berging met een plat dak.

Bijzonderheden: - Aan doodlopende weg gelegen woning met een 'zonnige' achtertuin - In 2021 is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie - (Hard-)houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers - Energielabel van deze woning is B - Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand en nabij A2 Eindhoven-Maastricht - Een leuke woning met vrije tuin, welke we jou graag laten zien!