Nowoczesny dom z ogrodem w Józefowie - Twój azyl blisko Warszawy!

Odkryj wyjątkowy, nowoczesny dom z ogrodem, położony w prestiżowej, zachodniej części Józefowa, stanowiący idealną alternatywę dla mieszkania w bloku.

**Przegląd:** Ten bezczynszowy segment oferuje blisko **70 m²** przestrzeni użytkowej, z możliwością rozbudowy na poddaszu, które zostało już przygotowane do adaptacji (ocieplone, z ogrzewaniem podłogowym i instalacjami). Dom znajduje się na działce do wyłącznego korzystania o powierzchni **około 230 m²**, zapewniając prywatność i przestrzeń na rekreację.

**Wnętrze:** Parter to otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym (ponad 26 m²), wiatrołap oraz toaleta. Na piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie (każda ok. 12 m²) i łazienka. Dodatkowo, ocieplone poddasze daje możliwość stworzenia trzeciej sypialni, gabinetu lub strefy relaksu.

**Cechy:** * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu, zasilane nowoczesnym piecem gazowym. * Wysokiej jakości materiały budowlane: ściany Porotherm, styropian grafitowy, okna Veka (trzyszybowe). * Standard pasywny okien i drzwi. * Parapety z naturalnego piaskowca. * **Działka ok. 230 m²** do wyłącznego korzystania. * Dwa miejsca postojowe w cenie. * Instalacja alarmowa, TV i internetowa. * Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

**Lokalizacja:** Położenie w otoczeniu zieleni zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury. Szkoły, przedszkola i sklepy znajdują się w odległości **600 metrów**. Stacja PKP/SKM Józefów (1,5 km) umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu tereny nadwiślańskie i ścieżki rowerowe.