Segment Środkowy | Ogródek | Garaż | Jawor

To najlepsza opcja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni niż w mieszkaniu. To świetna alternatywa, bo pozwala poczuć swobodę i wygodę posiadania domu z ogrodem. Ma to szczególne znaczenie w przypadku tej inwestycji, bo jest zlokalizowana w obrębie spokojnego i cichego osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących i szeregowych w Jaworze. Blisko stąd do strefy, Legnicy, Wrocławia a także S3 i A4. Tak dogodna lokalizacja pozwala na komfortowe mieszkanie w zaciszu, a jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody życia w mieście.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz przepiękne tereny zielone. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz infrastruktury rekreacyjnej tj. ścieżki rowerowe, korty tenisowe, zbiornik wodny Jawornik. Dojazd do Legnicy ok. 28 km, do Wrocławia ok. 70 km, do Jeleniej Góry ok. 43 km.

Do sprzedaży przestronny i funkcjonalny budynek mieszkalny jednorodzinny (segment środkowy) dla 4 – 6 osobowej rodziny, w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia, położony w Jaworze przy ulicy Reymonta. Inwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, nowoczesną architekturą oraz prostą formą bryły budynku w stonowanej kolorystyce.

Budynek o powierzchni użytkowej 193,63 m2 oferuje na parterze część dzienną o charakterze otwartym – salon z bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na ogród z ładnymi widokami na zieleń, jadalnię i doświetlony aneks kuchenny. Ponadto na parterze w strefie wejściowej oprócz łazienki i pomieszczenia technicznego, mamy wiatrołap oraz garderobę z miejscem na zabudowanie pojemnej i funkcjonalnej szafy, z holu możemy dostać się do jednostanowiskowego garażu z bramą elektrycznie sterowaną na pilota, co niewątpliwie ułatwia życie domownikom.

Poddasze to pełna komfortu część nocna dla całej rodziny. Z holu mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji trzy wygodne sypialnie, w tym jedna z pojemną i funkcjonalną garderobą, dodatkowo sypialnia z wyjściem na balkon, dużą i komfortową łazienkę. Z poddasza wejście na poddasze użytkowe, obecnie stanowi jedną przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym na dodatkowe sypialnie i łazienkę.

Do dyspozycji ładny i obszerny ogródek o powierzchni 200 m2 do własnego zagospodarowania, podjazdy i ciągi piesze utwardzone kostką brukową. Do dyspozycji miejsca postojowe. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona.

Parametry techniczne:

Powierzchnia całkowita – 210,43 m2 Powierzchnia użytkowa – 193,63 m2 Garaż – 16,80 m2 Taras – 10,93 m2 Działka – 200 m2

PARTER (65,85 m2) Wiatrołap – 5,20 m2 Garderoba – 4,28 m2 Przedpokój – 11,90 m2 Toaleta – 3,50 m2 Kotłownia/spiżarnia – 3,14 m2 Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 37,83 m2

PIĘTRO (78,83 m2) Przedpokój – 7,20 m2 Sypialnia – 12,98 m2 Sypialnia – 18,10 m2 Sypialnia z garderobą – 30,03 m2 Łazienka – 10,52 m2

PODDASZE UŻYTKOWE (48,95 m2)

Budynek jest przygotowany pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna PCV, zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane na parterze, ściany wewnętrzne Porotherm, ścianki działowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna, przygotowanie podłoża pod okładziny, tynki, schody żelbetowe; instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna, alarm, RTV; ogrzewanie podłogowe współpracujące z kondensacyjnym piecem gazowym dwufunkcyjnym (parter i piętro, natomiast poddasze użytkowe do wstawienia grzejniki); drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, z poddaszem użytkowym. Wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem. Stropy nad parterem gęstożebrowe typu Granord. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Dach drewniany, kryty dachówką ceramiczną. Przyłącze energetyczne z przydziałem mocy odpowiednim dla zainstalowania kuchni elektrycznej.

Cena ofertowa: 875.000 PLN brutto

\*Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%). \*Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Dlaczego warto? • prywatność i spokój, budynek jest zlokalizowany z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, • budynek może być dowolnie wykończony, łącznie z możliwością przesuwania ścian działowych i tworzenia zupełnie nowych koncepcji na poddaszu, • możliwość spełnienia swoich marzeń o posiadaniu ogrodu, • w pobliżu jest pełna infrastruktura, która zapewni wygodę codziennego życia.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, obszar inwestycji mieszkaniowych, zabudowany domami jednorodzinnymi wolnostojącymi i w zabudowie szeregowej o charakterze reprezentacyjnym.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia. Aleksandra Kosek Tel. +48 510 602 790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()