Tóparti lakások magán tóhoz való hozzáféréssel

A Millstätter See tóparti lakópark a Dobratsch-tól a Goldeck-ig terjedő nagyszerű panorámalátással épül Millstatt am See község központjához közeli helyen. A telket magasabban fekvő helyen alakították ki, közvetlen kilátással a történelmi belvárosra.

A fa homlokzatú lakóépületek harmonikusan illeszkednek a domboldalba és úgy tűnik, mintha a zöld környezetben eltűnnének. Élvezze a visszavonulást a nyugalom oázisába vagy töltsön el pihentető órákat a saját fürdőhelyén. A Millstätter See tóhoz való hozzáférés kizárólag a Seeblick lakások lakóinak van fenntartva.

Fő vonások

- egyedülálló tó- és panorámalátás - nagy teraszok - nyugalom oázis - garázshelyek/carports - saját fürdőhely tóhoz való hozzáféréssel

Távolságok

Spittal an der Drau 10 km Goldeck - síközpont 13 km Bad Kleinkirchheim - síközpont 23 km Villach - város 41 km Klagenfurt - repülőtér 90 km Salzburg - város 148 km Laibach 145 km Udine 160 km Grado - tenger 211 km München 279 km Wien 333 km

**ÁLTALÁNOS PROJEKTLEÍRÁS**

A lakóprojekt Millstatt am See-ben található. Itt 5 lakás épül a Millstätter See felé nézve. A telket az Ausztriai Szövetségi Erdőgazdaság (Ausztria Állam) birtokolja. A telekhasználati szerződés érvényessége 2111-ig tart. A 50 m2 lakóterületű lakásokra havonta indexált telekhasználati díj mintegy EUR 250,00 havonta.

Minden lakás terasszal vagy erkélyjel rendelkezik és a Millstätter See irányába néz. Az építési teljesítmény kulcsra készen történik. A telkre való hozzáférés a közúti hálózaton keresztül történik.

Infrastruktúra:

Víz:

Millstatt község

Szennyvíz:

Millstättersee Vízszabályozási Társaság

Áram:

Kärnten Netz

Hő:

Millstatt közműhő

Adathálózat:

Kärnten száloptikai hálózata

A 60 m2-es fürdőhely Millstatt és Seeboden községek között, Lechnerschaft településrészben található, körülbelül három kilométerre a lakóövezettől. Ezt a fürdőhelyet kérésre használhatja, a havi bérleti díj EUR 90,00 (indexelt).

**ALAPANYAG**

**Alapok**

Az alapok szalag- és acélbetonalaplécek formájában épülnek meg a statikai igényeknek megfelelően.

**Külső és belső falak**

A falakat tömbfalakként vagy fakeretesek formájában építik meg. A külső falakra hőszigetelő rendszer kerül felrakva, amelybe fakeretesek vagy vakolat is tartozik. A nem tartó belső falakat téglából vagy szárazfalakból építik meg.

**Lapok**

Az emeleti lapokat acélbetonlapokként vagy fakeretesek formájában hajtják végre. A kivitelezési vastagságok a statikai igényeknek megfelelően alakulnak ki.

**Tető**

Hajlított tetőket alkalmaznak. A szobamesteri munkák fából, a vaskalapácsos munkák alumíniumból, porfelületkezeléssel, valamint a tetőfedés lemezboríték formájában, antracit színben alkotják a tetőszerkezetet.

**Lépcsők**

A lépcsők vasbeton kivitelben épülnek. Mindkét oldalon egy korlát, illetve lépcsőkorlát kerül felhelyezésre.

**Lépcsőkorlát**

Az lakás teraszainak korlátjai porzúzott, cinkelt acélszerkezetként épülnek.

**BÉFÉSZÜLÉS**

**Falfelületek lakóterületeken**

Gépesített falfelület vagy szárazfal felület simításával.

**Padlók**

A bejárati terület, a lépcsőházak és az épületek közös területei kerámiapadlóval vannak burkolva.

**AJTÓK ÉS ABLAKOK**

**Bejárati ajtók**

A bejárati ajtó termikusan elválasztott alumínium szerkezetből áll. A lakásbejárati ajtók tűzálló, önzáró ajtók lesznek.

**Ablakok és teraszajtók**

Minden ablak és erkélyajtó fa-alumínium szerkezetként, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel lesz kivitelezve. Az üzemeltetés egykézű fogantyúval történik, forgó és forgó-dőlő kivitelben. A teraszajtók emelő-toló ajtók lesznek.

**Napvédő**

Napvédésként elektromos meghajtással ellátott redőnyrendszert szánunk.

**Ablakpárkányok**

A belső ablakpárkányok műkőből, a külső ablakpárkányok alumíniumból lesznek.

**FÜTÉSTÉS- ÉS LEGÉNYITÉSI RENDSZER Fűtés és meleg víz**

Az épület fűtése távfűtéssel történik. A hőleadás a szobákban padlófűtéssel történik. A fogyasztásmérés hőmennyiségi számlálóval történik lakásegységenként és közös területeken.

**Legényítés**

A WC-berendezések mechanikusan, a tetőn keresztül, falba épített szellőzővel lesznek levezetve.

**SZANITÁRBERENDEZÉSEK**

Minden lakáshoz tartozik:

fürdőkád / zuhany

mosdó

WC

mosógép

mosogató

pogácsalyomó

fagyálló vízcsatlakozás (terasz)

**ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK**

Az összes elektromos vezeték a lakóterületeken leeresztett csövekben lesz elhelyezve. A kivitelezés az ÖVE illetve az EVU előírásai szerint történik. A számlázók a közösen hozzáférhető területen vannak. Aláosztók és biztonsági doboz minden lakásban van beépítve. Minden kivezető fixen és készülékkel van felszerelve, kapcsoló- és Schuko-doztartóval.

**Lakóterület/Konyha:**

2 mennyezeti világítási kivezető

1 falvilágítási kivezető

2 kapcsolóhely

1 antennadoz

6 Schuko-doztartó

1 edénymosógép csatlakozó

1 hűtőszekrény csatlakozó

1 szellőző csatlakozó

1 villanykonyha csatlakozó

1 üres doboz telefonhoz (üres cső)

1 szobahőmérő 1 internetcsatlakozás

**Szoba:**

1 mennyezeti világítás kilépő

3 kapcsolóhely

3 Schuko csatlakozó

1 antenna csatlakozó 1 internetcsatlakozás

**Fürdőszoba:**

1 mennyezeti világítás kilépő

1 falvilágítás kilépő

2 kapcsolóhely

2 Schuko csatlakozó mosdó mellett

1 Schuko csatlakozó mosógéphez

**Lakásbejárat:**

1 üres doboz vezetékkel telefonhoz

1 Schuko csatlakozó a telefonhoz

1 lakásosztó

1 interkom telefonnal és elektromos ajtónyitóval 1 csengőgomb a lakásbejárati ajtón kívül

**Terasz:**

3 világítás kilépő

1 váltókapcsoló

2 FR-Schuko csatlakozó