Schwaz: 4 szobás lakás 2 erkélyel - tökéletes saját használatra vagy lakótársaságra

**Főbb jellemzők egy pillantásban**

- Nagy, kb. 81,08 m²-es lakóterület, gondolt alaprajzzal - 4 sokoldalúan használható szoba - ideális saját használatra, családoknak vagy lakásközösségeknek - Két vonzó erkély (északkelet és délnyugat) - Gondozott állapot - Világos lakókomfort kellemes szobafelosztással - Ablakos fürdőszoba - természetes fény és jó szellőzés - Beépített konyha már meglévő - Csendes lakókörnyezet alacsony zajterheléssel - Pratikus pincetér a további tárolásra - Biztos építési módszer az öreg épületekben karakterrel

**Leírás**

Ez az lakás az első pillantásra is meggyőző: nagylelkű, világos és sokoldalúan használható. Mintegy 81,08 m²-en nyílik meg egy lakóterület, amely mind saját használatra, mind befektetésként nagyon érdekes perspektívát nyújt.

A gondosan kidolgozott alaprajz világos szerkezeteket és egyben maximális rugalmasságot teremt. Négy szoba különböző használati koncepciókat tesz lehetővé - a hagyományos családi lakásból a közös lakás ideális elosztásáig. Pont ez a rugalmasság teszi a lakást különösen vonzóvá egy széles célcsoport számára.

Egy különleges kiemelkedő tulajdonsága a két különböző irányba néző erkély. Ez a kombináció érezhető életminőségi pluszt jelent - függetlenül attól, hogy milyen időpontban van.

Az lakás jó állapotban van és azonnal használható alapot biztosít. A beépített konyha és az ablakos fürdőszoba a mindennapi lakáskényelmet hangsúlyozza. A saját pincetér hozzáadja a értékes tárolóhelyet.

A fűtés olajalapú lépcsőházfűtéssel történik, amelyet a szomszédos egységgel közösen üzemeltetnek - egy bevált és funkcionális megoldás a házon belül.

Hosszútávú otthonként vagy haszonnal járó befektetésként: ez az ingatlan megbízhatóan egyesíti a tartalmat, a rugalmasságot és a lakáskényelmességet.

**Most nézze meg és tapasztalja meg, milyen potenciállal rendelkezik ez a lakás.**

**Még nem talált semmit? Tájékoztatjuk Önt alkalmas ingatlanajánlatokról még mindenki előtt.** Most állítsa be egyedi keresőügynökét a következő link alatt. Küldjük Önnek alkalmas ingatlanokat exkluzív előzetesen. [Keresőügynök létrehozása](https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de

A közvetítő kettős ingatlanügynökként tevékenykedik.

**Vásárlási mellékköltségek**

3,5 % a vásárlási árának (földadói adó) \ 1,1 % a vásárlási árának (ingatlantörzskönyvi bejegyzési díj) \ 2,0 % plusz 20 % ÁFA, valamint plusz pénzügyi kiadások (szerződéskészítés, beleértve a hitelszabályozást) \ 3,0 % a vásárlási árának plusz 20 % ÁFA (közvetítési díj)

**Közvetítési díj**

Minden információt a megbízónk által nyújtott adatok alapján közölünk, ezért nem vállalunk felelősséget a teljesítményük, pontosságuk és aktuáliságuk miatt.

A makleri szerződés megkötése az Ön által igénybe vett makleri tevékenységünkkel történik. Ha az általunk ajánlott ingatlan már ismert Önnek, kérjük, értesítse rólunk írásban azonnal.

Ha **ingatlant** akar **eladni vagy bérbeadni**, bármikor felvehet velünk a kapcsolatot. **Nem kötelező** forgalmi értékbecslés, **bankfüggetlen** finanszírozás közvetítés, valamint **teljes körű egyéni tanácsadás** az ingatlanoddal kapcsolatban bármikor rendelkezésre áll. Örülünk, ha felveszi velünk a kapcsolatot!

**GRASL Immobilien** Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: **office@grasl-immobilien.at**