Instapklare Bovenwoning met Energielabel A in Panningen!

Ontdek deze **instapklare, halfvrijstaande bovenwoning** gelegen op een rustige locatie in Panningen, Limburg. Ideaal voor starters of kleine huishoudens, deze woning biedt **woonoppervlakte van 74 m²** en is perfect gelegen op **loopafstand van het gezellige centrum** en alle voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van circa **7 m²** aan de voorzijde, perfect voor zomerse avonden. Er zijn **twee volwaardige slaapkamers** (circa 12 m² en 7 m²), een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken, en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van een ruime zolder met volop bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Deze woning is in **2023 volledig gemoderniseerd** met vernieuwd dak, dakisolatie, kozijnen en HR+++ beglazing, wat resulteert in een zeer energiezuinig **energielabel A** en lage energiekosten. De verwarming en mechanische ventilatie worden verzorgd door een CV-ketel (Nefit, 2024).

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch op korte afstand van het centrum van Panningen met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.