Unieke villa in Neede: Wonen en werken met vrij uitzicht!

Gelegen in het rustige Noordijk, nabij Neede, staat deze **uitgebouwde en gerenoveerde villa** met een woonoppervlak van **273 m²** op een perceel van **1.242 m²**. Deze unieke woning, oorspronkelijk gebouwd in **1971** en volledig gerenoveerd in 2000, biedt een **bedrijfsbestemming** en is ideaal voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur** De villa is zeer ruim opgezet en biedt flexibiliteit. De begane grond is opgedeeld in twee leefgedeelten, elk met een eigen woonkamer en keuken. In totaal zijn er **zes slaapkamers** en **drie badkamers** verdeeld over de verdiepingen. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een luxe badkamer en suite. De zolderverdieping biedt extra ruimte met een slaapkamer en bergzolder.

**Voorzieningen** De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Kenmerken zijn onder andere **dak-, muur- en vloerisolatie**, dubbele beglazing, en een **energielabel A**. Verwarming geschiedt via combiketels (2019) en een warmtepomp (2025). Er zijn **12 zonnepanelen** in eigendom. De villa beschikt over een royale bedrijfsruimte/loods van 71 m² met garage en kantoorruimte, en een sfeervolle Finse kota.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Noordijk, geniet u van een **vrij uitzicht** over de glooiende Needse Berg. De natuur is direct toegankelijk voor recreatie. Het centrum van Neede met alle voorzieningen ligt op vijf minuten afstand. De uitvalswegen (N18) zijn nabij, met steden als Enschede en Hengelo op 20 minuten rijafstand.